أكد رجل الأعمال والمهندس هشام طلعت مصطفى أن مؤشرات التنازل للغير في العقارات تشير إلى اتجاه تصاعدي في الأسعار وليس نزولاً، مشيراً إلى أن هناك منتجات مطلوبة في السوق وأخرى أقل طلباً، وهو ما يمثل عاملًا حاسمًا في تحديد الأسعار.
العقار مش بينزل.. بيزيد
وأضاف مصطفى، خلال مداخلة مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية" على قناة MBC مصر، أن شركته التي تعمل في السوق منذ 55 عامًا، درست تاريخ السوق العقاري على مدار آخر 50 سنة، وأظهرت الدراسات أن معدل الزيادة في قيمة العقار دائمًا في ارتفاع، معلقًا: "العقار مش بينزل، بيزيد، والعائد عليه بيزيد".
وتابع: "نحن أكبر شركة عقارية في البورصة، ومشروعنا الجديد تم بيعه بالكامل خلال 24 ساعة فقط، ما يعكس القوة الكبيرة للطلب على منتجاتنا العقارية وثقة العملاء في شركتنا".
أسعار الأراضي في زيادة مستمرة
وأشار إلى أن أسعار الأراضي في زيادة مستمرة، مستشهداً بواقع الطلب المرتفع على الوحدات السكنية، قائلاً: "كيف ستنخفض العقارات وهناك مليون حالة زواج في السنة؟ لدينا طلب سنوي خلال الثلاثين سنة القادمة لن يقل عن 800 ألف وحدة سنوياً، بعضها منخفض التكلفة ليتناسب مع دخل الأفراد".
وأكد أن الطلب موجود ومتزايد خلال الثلاثين سنة القادمة، مشيراً إلى زيادة أسعار مدخلات العقار مثل الأراضي ومواد البناء، مشدداً: "كيف ستنخفض أسعار العقارات!".
وأضاف أن خصوصية السوق المصري تجعله مختلفًا عن الأسواق العالمية، حيث إن ما يحدث في أمريكا وأوروبا من انخفاضات أو تذبذبات لن يحدث في مصر بسبب الطلب الحقيقي على السكن.
أسعار العقارات الجديدة ستستمر في الارتفاع
وأشار هشام طلعت مصطفى إلى أن أسعار العقارات الجديدة ستستمر في الارتفاع، موضحاً إن شركته سجلت مبيعات تجاوزت 13 مليار جنيه في يناير 2026، أكبر من نفس الشهر في العام السابق، كما بين أن مبيعات اليوم فقط من العقار بلغت مليار جنيه، مع نسبة تحصيل في جميع المنتجات العقارية تصل إلى أكثر من 800 مليار جنيه.
وأضاف أن مشروعًا جديدًا طرحته الشركة قبل ثلاثة أيام تم نفاد وحداته بالكامل خلال 24 ساعة.
وأكد مصطفى أن السوق العقاري المصري يشهد تزايدًا مستمرًا في الطلب والأسعار، مع ضرورة توفير وحدات سكنية تناسب مختلف شرائح المجتمع، وهو ما يمثل تحديًا وفرصة للمطورين العقاريين على حد سواء.
موضوعات متعلقة
هشام طلعت مصطفى يرعى برنامج "دولة التلاوة" بـ10 ملايين جنيه.. دعم لموهوبي التلاوة
فرح بنته الأغلى في مصر.. هشام طلعت مصطفى من السجن إلى قمة هرم البيزنس
