أكد عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة "مدينة مصر" للتطوير العقاري، أن الطلب على العقارات في السوق المصرية يتجاوز بكثير حجم المعروض المتاح، مشيراً إلى أن الفجوة بين العرض والطلب تتسع باستمرار، ما يخلق فرص نمو كبيرة للشركات العقارية.
وأضاف سلام خلال تصريحات صحفية، أن الشركة تخطط لتحقيق توسع كبير خلال الفترة المقبلة، بهدف وضع "مدينة مصر" ضمن قائمة أكبر 500 شركة على مستوى العالم، مؤكداً أن الاستراتيجية المستقبلية ترتكز على النمو العالمي وتعزيز مكانة الشركة في السوق العقارية.
الطلاق يرفع الحاجة لوحدتين سكنيتين
وأشار رئيس "مدينة مصر" إلى أن هناك عوامل اجتماعية تؤثر بشكل مباشر على الطلب العقاري، أبرزها ارتفاع معدلات الطلاق. وأوضح أن نحو 400 ألف حالة طلاق تحدث سنوياً في مصر، ما يؤدي إلى انقسام المنازل القائمة إلى وحدتين منفصلتين، وبالتالي زيادة الطلب على شراء أو استئجار وحدات سكنية جديدة.
تجربة الكمباوندات: أكبر تجربة فاشلة
وفي سياق آخر، تطرق عبد الله سلام إلى تجربته الشخصية مع مشروعات الكمباوندات، واصفاً إياها بأنها "أكبر تجربة فاشلة" في مسيرته، ومشيراً إلى أن التحديات التي واجهتها هذه المشروعات علمته الكثير حول إدارة وتخطيط مشروعات الإسكان المتكامل.
التحديات الاجتماعية والفرص العقارية
ويرى سلام أن تحليل العلاقة بين التحولات الاجتماعية واحتياجات السوق العقارية يمثل مفتاحاً لتوجيه استراتيجيات الشركات والمخططين الحضريين، خاصة فيما يتعلق بتوفير وحدات سكنية تناسب الأسر الصغيرة والأفراد الناتجين عن حالات الطلاق، بالإضافة إلى تلبية الطلب المتزايد في المدن الكبرى.
وأكد رئيس "مدينة مصر" أن هذه المؤشرات تؤكد أن السوق المصري مازال يزخر بفرص استثمارية كبيرة، وأن الشركات العقارية التي تتمكن من الربط بين التحولات الاجتماعية والاحتياجات العقارية ستنجح في النمو وتحقيق عوائد متميزة.
