قال رجل الأعمال نجيب ساويرس إن السوق العقاري المصري يعاني مشكلات جوهرية في الوقت الحالي، مؤكدًا أن القطاع شهد نتائج مبهرة خلال العقد الماضي، إلا أن الوضع تغير وأصبح السوق أقل جاذبية في ظل ارتفاع الأسعار الجنوني.
وأوضح ساويرس، خلال مؤتمر «ثينك كوميرشيال»، أن الأسعار وصلت إلى مستويات غير منطقية، مضيفًا: «لا أحد كان يصدق أن غرفة واحدة قد تصل قيمتها إلى 11 مليون جنيه».
وأشار إلى أن المبيعات تشهد هدوءًا ملحوظًا، مع زيادة نسب الإلغاءات وإعادة الوحدات في شركات التطوير العقاري، وهو ما يعكس عدم قدرة المواطن على استكمال الأقساط.
وأضاف أن المطورين أصبحوا يقومون بدور البنوك، فيما يؤدي رفع الفائدة إلى زيادة تكلفة الوحدة، وهو السبب الرئيس في ارتفاع الأسعار خلال السنوات الأخيرة.
ودعا ساويرس إلى تفعيل آلية التمويل العقاري وخفض سعر الفائدة لتشجيع الإنتاج والتشغيل، مع ضرورة إعادة النظر في مدد السداد الطويلة الأجل من قبل شركات التطوير العقاري.
