أعلنت شركة طلعت مصطفى القابضة، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، حصولها على إجازة الاستثمار لمشروعها الجديد في العاصمة العراقية بغداد، بعد موافقة الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، في خطوة تعزز توسع الشركة إقليميًا داخل أسواق المنطقة.
ويستهدف المشروع تطوير مجتمع عمراني متكامل في جنوب غرب مدينة بغداد، على مساحة تصل إلى 12.8 مليون متر مربع داخل المدينة المالية والاقتصادية، بالقرب من مطار بغداد الدولي، ليكون واحدًا من أكبر المشروعات السكنية متعددة الاستخدامات في العراق والمنطقة.
ويتضمن المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية، إلى جانب وحدات تجارية وإدارية ومكاتب ومنشآت فندقية، بما يجعله مشروعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين السكن والاستثمار والخدمات، وفق أحدث معايير التطوير العمراني.
وتوقعت شركة طلعت مصطفى أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تصل إلى 18.8 مليار دولار، إلى جانب إيرادات إيجارية وفندقية متكررة تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار سنويًا بعد اكتمال التنفيذ، مع هامش ربح إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%، ما يعكس قوة الجدوى الاقتصادية للمشروع.
ويمتد تنفيذ مشروع بغداد الجديد لمدة 16 عامًا، فيما يُتوقع الانتهاء من بيع وحداته خلال 12 عامًا، ضمن خطة تطوير طويلة الأجل تراعي ضخامة المشروع وتعدد مراحله الاستثمارية.
وأكدت الشركة أن المشروع سيُسهم في رفع إجمالي محفظة أراضيها إلى 128 مليون متر مربع، مع إضافة قيمة تُقدّر بنحو 3.58 مليار دولار إلى محفظة الأصول، بما يعزز مكانتها كأحد أكبر مطوري العقارات في المنطقة.
ويأتي هذا التوسع ضمن استراتيجية شركة طلعت مصطفى للتوجه نحو الأسواق العربية وتطوير مشروعات عمرانية كبرى متكاملة، تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات الفندقية والتجارية.
وفي سياق متصل، كانت المجموعة قد أطلقت مشروع “ذا سباين” في مصر بالشراكة مع البنك الأهلي المصري باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، والذي يُعد من أكبر المشروعات العمرانية في تاريخ القطاع العقاري المصري، ويُتوقع أن يساهم في دعم الناتج المحلي وتوفير مئات الآلاف من فرص العمل.
موضوعات متعلقة
مأساة في البدرشين.. مصرع أسرة كاملة داخل سيارة سقطت بترعة المريوطية
