تشهد السوق العقارية في مصر خلال عام 2025 تفاوتًا كبيرًا في أسعار المتر، إذ وصلت الأسعار في بعض المناطق الفاخرة إلى مستويات قياسية، بينما يمكن العثور على وحدات بأسعار اقتصادية جدًا في مناطق أخرى.
في مناطق مثل الساحل الشمالي ورأس الحكمة، بلغ سعر المتر في مشاريع راقية مثل “June” حوالي 824 ألف جنيه، فيما تصل بعض المشاريع الأخرى إلى نحو 900 ألف جنيه للمتر، ما يجعل تكلفة شقة بمساحة 100 متر تتجاوز 90 مليون جنيه. هذه الأسعار تعكس مستوى التشطيبات الفاخرة والخدمات الراقية المتوفرة في تلك المناطق.
على الجانب الآخر، تبدأ أسعار المتر في الوحدات الاقتصادية من حوالي 3 آلاف جنيه، بينما يتراوح سعر المتر السكني العادي بين 25 و50 ألف جنيه حسب المنطقة. ففي العاصمة الإدارية الجديدة يتراوح سعر المتر بين 25 و35 ألف جنيه، وفي القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بين 30 و50 ألف جنيه، أما في مصر الجديدة فيصل السعر إلى نحو 25 – 45 ألف جنيه، فيما توفر مناطق مثل المرج الجديدة شققًا بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بباقي القاهرة.
مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات، يواجه الكثير من المشترين تساؤلات حول الوقت المناسب لشراء وحدة سكنية أو الاستثمار في السوق العقارية. يعتمد القرار غالبًا على القدرة الشرائية والموقع والمساحة والتشطيب المطلوب، وسط تفاوت كبير في الأسعار بين المناطق الفاخرة والاقتصادية.
