محكمة
أصدرت المحكمة المختصة حكمًا نهائيًا ببراءة ذمة ملاك مشروع "أب تاون كايرو"، المملوك لشركة إعمار مصر، من فروق وديعة الصيانة عن الأعوام 2018 حتى 2021. وجاء هذا الحكم بعد نزاع قانوني تقدم به الملاك ضد الشركة، اعتراضًا على مطالبات مالية اعتبروها مبالغ فيها وغير مبررة.
ويُعد هذا الحكم نقطة تحول في العلاقة بين الملاك وشركات التطوير العقاري في مصر، ويؤكد أهمية الالتزام بالشفافية والمصداقية عند فرض أي مطالب مالية.
تفاصيل القضية
تعود القضية إلى دعوى رقم 2955 لسنة 2023 مدني جنوب القاهرة، التي أقامها المستشار هيثم عباس بصفته وكيلاً عن مجموعة من ملاك المشروع. الملاك طالبوا المحكمة بإعفائهم من فروق وديعة الصيانة التي طالبت بها الشركة عن الفترة من 2018 وحتى 2021، مؤكدين أنها مطالبات جزافية وغير مدعومة بمستندات تثبت المصروفات الفعلية.
حيثيات الحكم
خلال سير الدعوى، قامت المحكمة بندب خبير لفحص المصروفات والمطالبات المقدمة من شركة إعمار مصر. وتوصل الخبير إلى أن الشركة لم تتمكن من تقديم مستندات كافية تثبت المصروفات التي زعمت إنفاقها خلال تلك الفترة.
وبناءً على تقرير الخبير وعدم قدرة الشركة على إثبات مطالباتها، أصدرت المحكمة حكمًا ببراءة ذمة ملاك المشروع من فروق وديعة الصيانة.
ردود الأفعال
اعتبر الملاك الحكم انتصارًا لحقوقهم القانونية وإثباتًا لعدم قانونية مطالبات الشركة، التي وصفوها بأنها تعسفية.
أما شركة إعمار مصر فلم تصدر تعليقًا رسميًا حتى الآن، إلا أن الحكم يُعتبر خسارة قانونية جديدة تضاف إلى سلسلة من النزاعات التي تواجهها.
أبعاد القضية
يشير هذا الحكم إلى أهمية تعزيز الشفافية بين شركات التطوير العقاري والملاك، خاصة فيما يتعلق بالمصروفات المشتركة وودائع الصيانة. كما أنه يعكس دور القضاء في حماية حقوق المستهلكين والملاك ضد المطالبات المالية غير المبررة.